Każdy pośrednik nieruchomości musi posiadać obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej. Taka polisa chroni przed finansowymi konsekwencjami szkód wyrządzonych klientom lub innym podmiotom podczas wykonywania obowiązków zawodowych. Dzisiaj opowiemy szczegółowo, na czym to polega.
Suma gwarancyjna ubezpieczenia OC
Suma gwarancyjna to maksymalna kwota, jaką ubezpieczyciel wypłaci w przypadku roszczeń związanych z działalnością pośrednika. Polisa OC dla pośredników nieruchomości obejmuje sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 25 000 euro. Ta kwota odnosi się zarówno do jednego zdarzenia, jak i do wszystkich zdarzeń w okresie 12 miesięcy. Wysokość tej sumy jest stała i określona ustawowo. Nie można jej dowolnie modyfikować, co ma zapewnić jednolitą ochronę dla wszystkich podmiotów na rynku.
Zakres ochrony ubezpieczeniowej
Ubezpieczenie pośrednika nieruchomości obejmuje szkody powstałe na skutek działania lub zaniechania w ramach wykonywania czynności zawodowych. Polisa ta zabezpiecza również pracowników pośrednika, którzy uczestniczą w realizacji zadań pośrednictwa. Ochrona obejmuje wszystkie czynności związane z pośrednictwem, w tym doradztwo, sporządzanie umów, negocjacje oraz inne działania mające na celu skojarzenie stron transakcji. Z tego powodu każdy pośrednik powinien starannie dobierać pracowników oraz monitorować ich działania, aby uniknąć ewentualnych roszczeń.
Składka ubezpieczeniowa i jej czynniki
Wysokość składki na ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości zależy od kilku elementów. Najważniejsze z nich to zakres działalności, liczba pracowników oraz suma gwarancyjna. Im większa liczba etatowców oraz im szerszy zakres działalności, tym wyższa składka. Przeciętnie, składka roczna wynosi około 200 zł. Jednakże trzeba podkreślić, że w przypadku większych biur pośrednictwa, kwota ta może być znacznie wyższa. Zawsze warto porównać oferty różnych ubezpieczycieli i rozważyć wykupienie dodatkowej ochrony, zwłaszcza jeśli prowadzi się bardziej złożoną działalność.
Wyłączenia odpowiedzialności w polisie OC
Mimo szerokiego zakresu ochrony, ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości nie obejmuje wszystkich możliwych sytuacji. Polisa nie pokrywa szkód wyrządzonych umyślnie. Ochroną nie są również objęte straty dotyczące majątku własnego pośrednika lub jego pracowników. Z tego względu pośrednicy muszą być świadomi ograniczeń swojej polisy i w razie potrzeby rozważyć dodatkowe ubezpieczenia.
Konsekwencje braku ubezpieczenia OC
Brak obowiązkowego ubezpieczenia OC dla pośrednika nieruchomości niesie za sobą poważne konsekwencje. Najpoważniejszą z nich jest możliwość natychmiastowego wypowiedzenia umowy przez klienta. Ponadto pośrednik naraża się na odpowiedzialność cywilną i finansową, która może przekroczyć jego możliwości płatnicze. Utrata zaufania klientów i reputacji na rynku również jest realnym zagrożeniem. Dlatego każdy pośrednik musi zadbać o aktualność swojej polisy i terminowo opłacać składki (https://www.kostkaubezpieczenia.pl/ubezpieczenie-oc-posrednika-w-obrocie-nieruchomosciami/).
Gdzie kupić polisę OC dla pośrednika nieruchomości?
Polisy dla pośredników nieruchomości są dostępne u różnych ubezpieczycieli. Przy wyborze oferty warto zwrócić uwagę nie tylko na cenę, ale także na zakres ochrony. Niektóre firmy oferują dodatkowe ubezpieczenia, które mogą okazać się przydatne w przypadku specyficznych potrzeb. Proces zakupu polisy jest prosty i można go przeprowadzić zarówno stacjonarnie, jak i online. Ważne jest, aby przed podpisaniem umowy dokładnie przeczytać wszystkie warunki oraz ewentualne klauzule wyłączające odpowiedzialność ubezpieczyciela.
